Bill 喀唬爛~

採用IFRS 藍天資產估600億

【經濟日報╱特派記者李立達／重慶二十五日電】 2010.04.26 02:26 am  

中概通路藍天（2362）將率先採用國際會計準則（IFRS），董事長許崑泰預告，屆時將用市價法認定藍天「百腦匯」不動產，「差別將很大」，法人估計藍天資產價值高達600億元，每股潛在淨值上看100元。

根據藍天去年第四季合併資產負債表，每股淨值約14.46元。法人指出，藍天在中國擁有20家百腦匯大型賣場，均位於主要城市的精華地段，若採市價估算，每股淨值大幅提升，且未來地價成長，將有差價獲利挹注。藍天上周五股價漲1.3元，收71.7元，成交量4,859張，其中外資買超1,139張。

台灣將於2013年實施國際會計準則，藍天預計2012年提前實施，明年元月開始，將以IFRS與現行會計準則並列。

藍天百腦匯重慶店開幕，下半年有另兩家新店：山東淄博及黑龍江大慶店，法人評估，百腦匯今年挹注營收，將從去年的38億元，成長至50億元，年增三成。

許崑泰指出，藍天營業規模擴大，但營業成本增加有限，今年獲利將超過三成；法人預估，藍天獲利從去年的5.2億元，今年將拉高至7.9億元，大幅成長51%。

藍天以自地自建模式，建築物下層經營賣場，上層則以辦公大樓出售，地點多選擇在城市精華區，並以地鐵共構為主，共有七家開在地鐵出入口的人群密集區，重慶店旁的地鐵一號線，工程正在進行，預計明年完工。

許崑泰分析，藍天開設百腦匯，平均七年會開始獲利，包括前兩年進行土地開發，兩年建設硬體，開幕後三年回本；許崑泰表示，已有15家店進入收割期，且每家店「一賺都可以賺50甚至100年」。

藍天計劃將旗下百腦匯包裹成Reits發行，許崑泰指出，中國銀行儲蓄率約2%，但若發行Reits，報酬率可達3%至4% ，對投資人將具備吸引力。

藍天另投資設置成都群光百貨廣場，今年10月開幕，下層為精品百貨公司，上層則與君悅飯店合作，法人指出，群光百貨武漢店獲益佳，去年營收年增率達四成。藍天也計劃於西安開設群光百貨，目前已取得土地。